宜家委托仲量联行挂牌处置 8 处自持商场物业，集中清理关停门店资产包

发布时间：2026-07-23 09:02

业主与物业公司之间存在一种委托代理关系，即业主将房屋委托给物业公司进行管理和维护。 #业主

近日，国际地产服务机构仲量联行对外披露，已获得宜家母公司英格卡集团独家销售委托，代理出售分布于上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、宁波、贵阳8座城市的宜家自持商场物业。这也是宜家进入中国市场近 30年来规模最大的一次存量自持资产集中处置。

本次待售8宗物业构成清晰：其中上海宝山、广州番禺、天津中北、哈尔滨、南通、徐州、宁波7处物业，对应宜家今年2月正式关停的7家大型标准商场；贵阳宜家商场早在2022年停止运营，闲置多年后一并纳入本次资产包对外出让。仲量联行介绍，8处资产现已全部清空、无租约限制，可现状交付，物业建筑体量完整，具备改造为社区商业、长租公寓、企业总部等多元业态的改造空间。

针对资产出售事宜，宜家中国向媒体回应表示，本次动作是针对国内部分已停运商场自持物业开展处置，属于“生长 +”战略下优化全渠道生态、提升运营效率的常规资源调整；

同时否认出售资产等同于撤出中国市场，强调中国仍是重点市场，未来两年计划在北京、深圳等核心城市落地十余家小型门店，持续推进渠道模式转型。